（原标题：保利半壁店豪宅招标开yun体育网，嘉华天珺的联想单元出局了）

乐居财经 王敏 9月29日，北京市海淀区半壁店地区城中村立异格式HD00-2201-0003、0004地块R2二类居住用地格式（决策联想、初步联想、施工图联想）中标候选东说念主公示。

公示披露，中标候选东说念主包括北京天鸿圆方建筑联想有限株连公司、北京市建筑联想筹商院股份有限公司及北京弘石嘉业建筑联想有限公司。

据悉，半壁店格式公司为北京慧海常筑置业，由保利北京和北京建工差别执股70%和30%，法定代表东说念主兼董事长、司理为李红亮。

值得注意的是，半壁店格式并不是保利发展与北京建工在海淀的首个格式。

客岁7月底，保利发展亦然与北京建工，在海淀永丰北以89亿元拿到一宗“回炉”地块，联手打造嘉华天珺格式。它亦然客岁保利发展在北京拿到唯独一宗地。

值得注意的是，半壁店格式中标候选东说念主公示名单中出现的北京弘石嘉业建筑联想有限公司，为嘉华天珺的联想单元，其时以899万元中标该格式。

而这次公示中，投标东说念主北京弘石嘉业建筑联想有限公司的得分为70.6，在半壁店格式中处于垫底。

归其原因，在2024年10月下旬，嘉华天珺被北京市打算和当然资源委员会海淀分局揪出了消防联想问题。

北京市打算和当然资源委员会海淀分局在嘉华天珺打算联想图公示技艺收到了14份公众观点，海淀规自分局主要剿袭了三个方面：

第一个观点：1-12#楼、2-3#莫得消防车说念。建树方的回话是将进一步优化。

第二个观点：消防车登高操作时局与建筑之间不应有进深大于4m的裙房（含雨棚），请阐明2-4#、1-9#、1-10#等住宅楼的裙房进深是否餍足条目，是否会影响消防救济。建树单元暗意建筑餍足相关循序条目。

第三个观点：H地块总图中有多栋楼，选拔了坡屋顶的体式，消防高度还是率先了27m，应该设消防扑救时局，有些楼的消防高度率先了33m，应该布防烟楼梯间及合用前室。建树单元的回话是将进一步完善屋顶联想。

也即是说，嘉华天珺如实在消防联想上出了随性。消防安全是大事，嘉华天珺只可再行修改决策。在这之后，消防扑救时局多了，绿地少了；有些楼栋加多了消防电梯，得房率也会受到影响。

北京弘石嘉业建筑联想有限公司成立于2002年8月，曾用名北京爱恩斯建筑联想有限公司、北京彩恩建筑联想有限株连公司。现由张兵、张翠珍和张维差别执股46.15%、40.11%和13.74%。其中，张兵是大激动和受益扫数东说念主。

嘉华天珺处所地块是保利连合北京建工地产在7月25日摘得，总价89.01亿元，溢价率3.5%。住宅部分红交楼面均价约 5.96 万元/普通米，销售疏通价9万元/普通米。

该地块地皮面积为8.56万普通米，打算建筑面积为16.29万普通米，其中住宅面积为14.92万普通米?。拿地后，保利和北京建工一说念注册成立了北京建保丰筑置业有限公司，二者的执股比例差别为60%、40%。

在本年9月8日，嘉华天珺再次对外公示了132地块的调规决策。

具体来看，住宅的排布由原先的依地形行列式排布改成了正南北向点状式排布。永丰H地块和朱房双子相似存在较大的偏东转角，夏日晨间室内升温快，比正南北向加多能耗，冬季还会受到西北风的袭扰。这两年海淀山后的几个新格式皆有这个问题，偏转角度小的影响不大，不愁卖的这个污点也被忽略掉了，但确切居住进去很快就会有所体会。

由于住宅排布的变化，小区里面交通组织和配套也和旧决策有所不同。主进口位置依然在大牛坊二路上，长度加多到了约27米并配有景墙，裁汰了东西地块规格上的各异，同期里面加多了多处景不雅廊架，筹划是要弥补莫得下千里庭院的不及。

5号楼和9、10号楼之间设有配电室和车库进出口，低楼层会有些影响开yun体育网，另一个车库进出口放在了13和14号楼之间。还需要注意的是西南角的15号楼设有化粪池，会对西边户低楼层有些影响。